Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 3 271 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, centre-ville - zone piétonne, 70 m², rénovée
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement au centre-ville. À vendre, un appartement rénové de 70 m2 situé au cœur de Pula, dans une zone piétonne, à quelques pas de la place du Forum. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur et représente une combinaison parfaite d'un emplacement urbain et d'un espace de vie confortable et lumineux. Il se compose de deux chambres, d'un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, d'une salle de bain et d'un couloir qui relie fonctionnellement toutes les pièces. Grâce à sa bonne orientation et à ses grandes fenêtres, l'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, ce qui confère à l'appartement une chaleur particulière et une sensation d'aération tout au long de la journée. Le bien a été entièrement rénové au début de 2025. années. La salle de bain est délibérément laissée aux futurs propriétaires pour l'aménager selon leurs propres souhaits et style, ce qui offre également la possibilité de personnaliser l'espace. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. L'emplacement est l'un des plus recherchés de la ville, l'appartement étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine de qualité. Boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles sont accessibles à pied, tandis que le marché de la ville se trouve à seulement 500 mètres. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au centre-ville, mais aussi comme un excellent investissement pour la location à long terme ou touristique, grâce à son emplacement attractif et à la disposition fonctionnelle de l'espace. Un appartement qui offre emplacement, lumière et potentiel, une opportunité rare au centre de Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 271 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 133 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
328549

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 271 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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