Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 229 000 € 3 271 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Stadtzentrum – Fußgängerzone, 70 m², renoviert
RE/MAX Immobilienzentrum bietet eine Wohnung im Zentrum der Stadt.
Zu verkaufen ist eine renovierte Wohnung von 70 m2 im Herzen von Pula, in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Platz Forum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug und ist eine perfekte Kombination aus urbaner Lage und einem gemütlichen, hellen Wohnraum.Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer Küche verbunden ist, einem Badezimmer und einem Flur, der alle Räume funktional verbindet.
Dank der guten Ausrichtung und der großen Fenster ist der Raum reich an natürlichem Tageslicht, was der Wohnung den ganzen Tag über eine besondere Wärme und ein luftiges Gefühl verleiht.Das Anwesen wurde Anfang 2025 komplett renoviert.
Jahr.
Das Badezimmer wird den zukünftigen Besitzern absichtlich überlassen, um es nach ihren eigenen Vorlieben und Stilen zu gestalten, was zusätzlich die Möglichkeit bietet, den Raum zu personalisieren.
Die Lage ist eine der gefragtesten in der Stadt die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein hochwertiges Stadtleben notwendig sind.
Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar, während der Stadtmarkt nur 500 Meter entfernt ist.Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die im Zentrum der Stadt leben möchten, aber auch als eine ausgezeichnete Investition für langfristige oder touristische Vermietung, dank der attraktiven Lage und funktionalen Anordnung der Räumlichkeiten.Wohnung, die Lage, Licht und Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Pula.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 271 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 133 €/m²
Abweichung vom Median +4,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
229 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
328549

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 000 € · Preis pro m²: 3 271 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache