Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 455 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Veruda, appartement de 55,38 m², 1 chambre + séjour, 7ème étage, rénové et meublé ! #àvendre
À vendre, un appartement de 1,5 pièces de 55,38 m2, situé au septième étage d'un immeuble de neuf étages, dans le quartier attrayant de Veruda à Pula. L'appartement se trouve dans une partie calme de la ville, entourée par la nature, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie. Situé aux étages supérieurs, il offre une belle vue, y compris sur la mer, tandis que son orientation sud-ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace est très ensoleillé et aéré, ce qui renforce encore l'ambiance agréable. L'appartement a été rénové en 2022. ainsi assurant un intérieur moderne et fonctionnel. Il se compose d'une chambre et d'un salon, et une valeur ajoutée est apportée par un balcon et un balcon fermé, idéaux pour se détendre et profiter de la vue. L'installation de portes anti-effraction renforce encore le sentiment de sécurité. L'appartement dispose du chauffage au gaz, de l'électricité et de la climatisation, ce qui permet de maintenir une température confortable toute l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite grandement l'accès quotidien à l'appartement. La localisation à Veruda assure un accès rapide à toutes les commodités importantes, telles que les commerces, les transports publics et les zones de loisirs, tandis que la proximité de la nature et la quiétude de l'environnement contribuent à la qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Découvrez les avantages de vivre dans cet appartement exceptionnel, idéalement situé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 550 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terram nekretnine – 190 000 €; Hot Corner d.o.o. – 190 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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