Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 3 455 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veruda, Wohnung 55,38 m², 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 7. Stock, renoviert, möbliert! #zuverkaufen
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung von 55,38 m2, die sich im siebten Stock eines neunstöckigen Gebäudes im attraktiven Stadtteil Veruda in Pula befindet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Natur, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die Lage auf der oberen Etage bietet eine schöne Aussicht, einschließlich Meerblick, während die südwestliche Ausrichtung den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet.
Der Raum ist sehr sonnig und luftig, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert.
Jahre, wodurch ein modernes und funktionales Interieur gewährleistet ist.
Es besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, und ein zusätzlicher Wert wird durch einen Balkon und einen geschlossenen Balkon gegeben, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Die Installation von Einbruchschutztüren erhöht das Sicherheitsgefühl zusätzlich.
Von der Ausrüstung und der Installation verfügt die Wohnung über eine Gasheizung, Strom und Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur ermöglicht.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den täglichen Zugang zur Wohnung erheblich erleichtert.
Die Lage von Veruda garantiert eine schnelle Zugänglichkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten, während die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung zur Lebensqualität beitragen.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren.
Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer großartigen Lage.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 616 €/m²
Abweichung vom Median -4,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
326303

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Terram nekretnine – 190 000 €; Hot Corner d.o.o. – 190 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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