Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 3 455 €/m²

Objektbeschreibung

Veruda, renovierte, gemütliche Wohnung, Finanzierungsmöglichkeit!
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,38 m2, die sich im siebten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt neun Stockwerken in einem der begehrtesten Stadtteile von Pula befindet - Verudi.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und Grün, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Stadtleben mit Privatsphäre und Ruhe macht.
Die Lage auf der oberen Etage bietet eine schöne und offene Aussicht, einschließlich Meerblick, während die südwestliche Ausrichtung den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet.
Der Raum ist sehr hell, sonnig und luftig.Die Wohnung wurde 2022 angepasst.
Das neue Jahr bietet Ihnen ein modernes und funktionales Layout.
Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, und der zusätzliche Wert besteht aus einem Balkon und einem geschlossenen Balkon, ideal zum Entspannen und Verweilen das ganze Jahr über.
Eine Anti-Diebstahl-Tür ist installiert, was zusätzlich zur Sicherheit beiträgt.Die Heizung wird durch Gas, Strom und Klimaanlage gelöst, was zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur ermöglicht.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen und bequemen Zugang zur Wohnung bietet.Die Lage auf Veruda bietet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Erholungsgebieten und Stränden sowie eine ruhige und angenehme Umgebung.Die Immobilie ist ideal für Wohnen, aber auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 583 €/m²
Abweichung vom Median -3,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 210 €/m²–3 797 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328915

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Terram nekretnine – 190 000 €; Hot Corner d.o.o. – 190 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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