Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 455 €/m²

Description du bien

Veruda, appartement chaleureux rénové, possibilité de prêt !
À vendre un appartement de 1.5-room d'une surface totale de 55.38 m2, situé au septième étage d'un immeuble résidentiel de neuf étages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula - Verudi. L'appartement se trouve dans un environnement calme, entouré par la nature et le verdure, ce qui en fait un excellent choix pour une vie citadine agréable avec une dose d'intimité et de paix. La position en étage élevé offre une vue belle et dégagée, incluant une vue sur la mer, tandis que l'orientation sud-ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace est extrêmement lumineux, ensoleillé et aéré. L'appartement a été adapté en 2022 et offre une disposition moderne et fonctionnelle. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain, et la valeur ajoutée est un balcon et un balcon intérieur, idéaux pour se détendre et rester toute l'année. Des portes anti-effraction sont installées, ce qui contribue davantage à la sécurité. Le chauffage est assuré par le gaz, avec l'électricité et la climatisation, ce qui permet une température confortable en toutes saisons. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, qui assure un accès facile et pratique à l'appartement. La localisation à Veruda offre une proximité à toutes les installations importantes, telles que commerces, transports publics, écoles, zones de loisirs et plages, tout en offrant un environnement paisible et confortable. Le bien est idéal pour l'habitation, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 583 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–3 797 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328915

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terram nekretnine – 190 000 €; Hot Corner d.o.o. – 190 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.