Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 203 000 € 3 328 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Busoler, appartement de 61,55 m², 2 chambres + séjour, 1er étage, #àvendre
À vendre, appartement de 61,55 m2, situé au premier étage d’une maison à deux étages, dans un quartier calme de Pula, le village de Busoler. Ce bien propose une disposition fonctionnelle avec deux chambres et un salon, offrant l’espace optimal pour une vie familiale agréable ou comme opportunité d’investissement. L’appartement est orienté à l’est et à l’ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse est particulièrement remarquable, idéale pour se détendre ou socialiser à l’extérieur, tandis que le cellier/entrepôt offre un espace de rangement supplémentaire. Le parking associé facilite davantage la vie quotidienne. Le chauffage est assuré par une combinaison d’électricité, de climatisation et de chauffage au sol, ce qui garantit un haut niveau de confort toute l’année. Des portes anti‑effraction renforcent la sécurité du bien, et la télévision par satellite offre des installations de divertissement à portée de main. Busoler est connu pour son emplacement calme, son environnement agréable et sa proximité avec la nature, tout en offrant une bonne liaison avec le centre de la station et toutes les commodités nécessaires. L’appartement offre une belle vue et beaucoup de soleil, ce qui le rend extrêmement attractif pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité dans un cadre agréable. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un mandat de courtage immobilier ou d’un Real Estate Review Booker.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 328 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
203 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303701

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 203 000 € · Prix au m²: 3 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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