Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 203 000 € 3 328 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 61,55 m2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, erster Stock, #zu verkaufen
Wohnung zum Verkauf von 61,55 m2, im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses, in einem ruhigen Teil von Pula, Dorf Busoler.
Diese Immobilie bietet eine funktionale Anordnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und bietet einen optimalen Platz für ein komfortables Familienleben oder als Investition.Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die ideal für Entspannung oder Geselligkeit im Freien ist, während der Abstellraum/Lagerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Der dazugehörige Parkplatz erleichtert den Alltag zusätzlich.Die Heizung wird durch eine Kombination aus Strom, Klimaanlage und Fußbodenheizung gelöst, was das ganze Jahr über einen hohen Komfort ermöglicht.
Die Anti-Diebstahl-Türen betonen zusätzlich die Sicherheit der Immobilie und der Sat-TV bietet Unterhaltungsmöglichkeiten in Reichweite.Busoler ist bekannt für seine ruhige Lage, angenehme Umgebung und Naturnähe und bietet gleichzeitig eine gute Verbindung zum Zentrum des Resorts und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht und viel Sonne, was sie für alle, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen, äußerst attraktiv macht.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese nur über unsere Agentur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**** **Der Käufer zahlt die Provision.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 328 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
203 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
303701

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 203 000 € · Preis pro m²: 3 328 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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