Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 165 000 € 3 300 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Busoler, Stan 50 m2, prvi kat, 1SS+DB, #prodaja
À vendre, un appartement de 1,5 pièces de 50 m2 situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de deux étages, dans le village calme de Busoler, Pula. Ce bien offre une combinaison de fonctionnalité et de confort, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement dans un environnement paysagé et ensoleillé, avec une belle vue et à proximité de la nature. L'appartement se compose d'une chambre et d'un salon supplémentaire, avec une orientation est et ouest, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon spacieux de 11,57 m2 offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir. La remise/entrepôt adjacente offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un parking est mis à disposition pour le confort des occupants. Parmi les équipements supplémentaires, l'appartement est doté d'une porte anti-effraction, de la télévision par satellite, et bénéficie d'un chauffage électrique, d'une climatisation et d'un chauffage au sol pour une température confortable toute l'année. Le jardin paysagé contribue à l'impression générale de propreté et de qualité de vie dans cet ensemble. L'appartement est situé au centre du village, dans un endroit calme, proche de la nature, ce qui le rend extrêmement attractif pour la vie familiale ou comme investissement. Une position très ensoleillée contribue en outre à la sensation de chaleur et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un procès-verbal d'inspection immobilière.**L'acheteur paie une commission d'agence de 3% + TVA.*

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 262 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 497 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
165 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301621

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.