Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 165 000 € 3 300 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Busoler, 50 m2, Privatunterkunft, 1SS+DB, #prodaja
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung von 50 m2 im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen, in der ruhigen Siedlung Busoler, Pula.
Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Funktionalität und Komfort und ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in einer gepflegten und sonnigen Umgebung mit schöner Aussicht und Nähe zur Natur suchen.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Wohnzimmer mit Ost- und Westausrichtung, das den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bietet.
Der geräumige Balkon von 11,57 m2 bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung oder Geselligkeit.
Der dazugehörige Abstellraum/Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Parkplatz für den Komfort der Mieter vorgesehen ist.Zusätzlich zu den zusätzlichen Funktionen ist die Wohnung mit Einbruchschutztüren, Sat-TV und für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über mit Elektroheizung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der gepflegte Garten trägt zum Gesamteindruck der Ordnung und Lebensqualität in diesem Dorf bei.Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Dorfes, in einer ruhigen Lage, in der Nähe der Natur, was sie sehr attraktiv für das Familienleben oder als Investition macht.
Die sehr sonnige Lage trägt zusätzlich zum Gefühl der Wärme und des Wohlbefindens bei.Für weitere Informationen oder die Organisation von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.** Interessierte Kunden können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**** Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 300 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 262 €/m²
Abweichung vom Median +1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 208 €/m²–3 497 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
165 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301621

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 165 000 € · Preis pro m²: 3 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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