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Istrien, Pula, Busoler, 50 m2, Privatunterkunft, 1SS+DB, #prodaja
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung von 50 m2 im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen, in der ruhigen Siedlung Busoler, Pula.
Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Funktionalität und Komfort und ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in einer gepflegten und sonnigen Umgebung mit schöner Aussicht und Nähe zur Natur suchen.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Wohnzimmer mit Ost- und Westausrichtung, das den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bietet.
Der geräumige Balkon von 11,57 m2 bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung oder Geselligkeit.
Der dazugehörige Abstellraum/Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Parkplatz für den Komfort der Mieter vorgesehen ist.Zusätzlich zu den zusätzlichen Funktionen ist die Wohnung mit Einbruchschutztüren, Sat-TV und für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über mit Elektroheizung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der gepflegte Garten trägt zum Gesamteindruck der Ordnung und Lebensqualität in diesem Dorf bei.Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Dorfes, in einer ruhigen Lage, in der Nähe der Natur, was sie sehr attraktiv für das Familienleben oder als Investition macht.
Die sehr sonnige Lage trägt zusätzlich zum Gefühl der Wärme und des Wohlbefindens bei.Für weitere Informationen oder die Organisation von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.** Interessierte Kunden können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**** Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
165 000 € · 50 m²
3 300 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Pula
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
165 000 € · 51 m²
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PULA
185 000 € · 51 m²
3 627 €/m²
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PULA
160 000 € · 51 m²
3 137 €/m²
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PULA
160 000 € · 51 m²
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PULA
155 000 € · 48 m²
3 229 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
155 000 € · 48 m²
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Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 165 000 € · Preis pro m²: 3 300 €/m²
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia