Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 238 000 € 3 967 €/m²

Description du bien

Pula, appartement Veruda dans un endroit prisé, à 900m de la mer, 61m2
Pula, appartement Veruda dans un emplacement très recherché, à 900 m de la mer, surface de 61 m2 À quelques minutes seulement du centre de la ville, dans le quartier de Veruda, dans un emplacement extrêmement fréquenté et recherché, cet appartement se trouve dans un immeuble à plusieurs appartements. L'appartement a une surface de 61 m2 et se compose de deux unités de logement égales, chacune avec son entrée séparée. L'appartement se situe au 6. étage d'un immeuble résidentiel de 8 étages au total. L'immeuble a été construit en 1970. Ces appartements ont été entièrement rénovés et équipés en 2019. Les appartements sont équipés de climatiseurs réversibles pour le chauffage et la climatisation. L'appartement fait également partie d'une partie des pièces communes du sous-sol, qui n'est pas incluse dans la surface spécifiée de l'appartement. À proximité de l'appartement, il y a un nombre suffisant de places de stationnement publiques gratuites, et à tout moment de la journée vous avez un stationnement disponible. À proximité de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires (commerces, marché, pharmacie, centre de santé, restaurants, cafés, salle de sport, piscine municipale), et les plages et Lungo Mare ne sont qu'à 900 m. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : PROGRAMME DÉTAILLÉ DE L'UNITÉ RÉSIDENTIELLE A Hall d'entrée : Couloir menant à l'appartement de l'unité A Cuisine avec salle à manger et salon : Offre suffisamment d'espace pour toutes les activités nécessaires à un séjour confortable. Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche et machine à laver. Chambre : Chambre confortable et spacieuse avec espace pour un lit double et une armoire. PROGRAMME DÉTAILLÉ DE L'UNITÉ RÉSIDENTIELLE B Couloir d'entrée : Couloir menant à l'appartement de l'unité B Cuisine avec salle à manger et salon : Offre suffisamment d'espace pour toutes les activités nécessaires à un séjour confortable. Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche et machine à laver. Chambre : Chambre confortable et spacieuse avec espace pour un lit double et une armoire. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Système de chauffage : climatiseurs inverter dans les deux unités de logement Raccordements : L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout municipal, compteurs séparés pour l'électricité et l'eau Plages : Distance de la mer et des belles plages seulement 900 m de l'appartement Avantages : Il y a un nombre suffisant de places de stationnement publiques gratuites dans l'immeuble, et vous avez un stationnement disponible à tout moment de la journée Équipement : Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager sans investissements supplémentaires Ascenseur : un ascenseur neuf est installé dans l'immeuble Vidéo surveillance à l'intérieur de l'immeuble et dans le couloir de l'appartement : à l'intérieur de l'immeuble il y a une vidéo surveillance supervisée par une société professionnelle, et dans le couloir de l'appartement supervisée par le propriétaire CONCLUSION : Il s'agit d'un bien situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ce bien offre de nombreuses opportunités à ses futurs propriétaires et mérite l'attention. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Franko, Investa Real Estate Email: [email protected] Mob: +385 98 829 220

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 967 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 569 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,2 %

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Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
238 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
274832

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 967 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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