Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 238 000 € 3 967 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Veruda-Wohnung in beliebter Lage, 900 m vom Meer entfernt, 61 m2
Pula, Veruda Wohnung in frequentierter Lage, 900m vom Meer 61m2
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum in Veruda entfernt, in einer sehr häufigen und begehrten Lage, befindet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat eine Fläche von 61 m2 besteht aus zwei identischen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang.
Die Wohnung befindet sich am 06.
Etage eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Etagen.
Das Gebäude wurde 1970 erbaut.
Diese Wohnungen wurden im Jahr 2019 gründlich renoviert und ausgestattet.
Die Wohnungen sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Die Wohnung hat auch einen Teil der gemeinsamen Kellerräume, der nicht in der angegebenen Quadratur der Wohnung enthalten ist.
In der Nähe der Wohnung gibt es eine ausreichende Anzahl von kostenlosen öffentlichen Parkplätzen, und zu jeder Tageszeit haben Sie Parkplätze zur Verfügung.
In der Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Markt, Apotheke, Gesundheitszentrum, Restaurants, Cafés, Fitnessraum, Stadtpool), und die Strände und Lungo Mare sind nur 900 m entfernt.
WOHNBESCHREIBUNG:
DETAILS DER WOHNEINHEIT A
Eingangshalle: Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit A führt
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Bietet genügend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Schlafzimmer: Gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
DETAILLIERTER PLAN DER WOHNEINHEIT B
Eingang: Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit B führt
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Bietet genügend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Schlafzimmer: Gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
WEITERE INFORMATIONEN:
Heizung: Inverter-Klimaanlage in beiden Wohneinheiten
Anschlüsse: Das Gebäude verfügt über städtische Kanalisation, separate Strom- und Wasserzähler
Strände: Entfernung vom Meer und schönen Stränden nur 900 m von der Wohnung
Annehmlichkeiten: Im Gebäude gibt es eine ausreichende Anzahl von kostenlosen öffentlichen Parkplätzen, und zu jeder Tageszeit stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, so dass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann
Aufzug: Im Gebäude ist ein neuer Aufzug eingebaut
Videoüberwachung im Inneren des Gebäudes und im Flur der Wohnung: Im Inneren des Gebäudes befindet sich eine Videoüberwachung, die von einem professionellen Unternehmen überwacht wird, und im Flur der Wohnung, die vom Eigentümer überwacht wird
SCHLUSSFOLGERUNG: Es handelt sich um eine Immobilie in idealer Lage in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen.
Dieses Anwesen bietet seinen zukünftigen Besitzern viele Möglichkeiten und ist es wert, beachtet zu werden.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Kontakt:
Franko, Investa Real Estate
E-Mail: [email protected]
Mob: +385 98 829 220

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 967 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 569 €/m²
Abweichung vom Median +11,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
238 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
274832

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 238 000 € · Preis pro m²: 3 967 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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