Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 5 579 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč centre, appartement de luxe à 50 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un magnifique appartement de luxe au cœur de la ville de Poreč. À seulement 50 m de la mer, au son des activités touristiques estivales, cet appartement splendide se cache au rez-de-chaussée d’une maison. L’appartement a été entièrement rénové en 2017, avec des ajouts d’éléments modernes à un bâtiment historique de luxe. Compte tenu de son emplacement excellent, tous les services importants se trouvent à proximité immédiate de l’appartement et la mer est à seulement 50 m de l’appartement. L’appartement se situe au rez-de-chaussée et mesure 95.3 m2. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et une cuisine de type open space, un débarras pour les marchandises ainsi qu’un accès à une terrasse extérieure et au jardin. L’appartement a un aspect très moderne et est très bien aménagé. Lors de la rénovation, on a veillé à préserver les détails d’origine tels que les colonnes en pierre et les anciennes briques, ce qui confère à cette maison un charme historique particulier. Caractéristiques supplémentaires de l’appartement : Podno grijanje u cijelom stanu Komarnici na prozorima Klima uređaji u svim prostorijama Video parlafon za dodatnu sigurnost Priključak vode u dvorištu za ljetnu kuhinju ili jacuzzi Solar tube za prirodno osvjetljenje . Udaljenost nekretnine do mjesta: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Ukoliko želite da ovaj predivan stan postane vaš novi dom, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: [email protected]. Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 579 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 011 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
32 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1900
ID de l’annonce
364480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 5 579 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 530 000 €; Concept – 530 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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