Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 530 000 € 5 579 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Zentrum von Poreč, Luxusapartment 50 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine wunderschöne Luxuswohnung im Zentrum der Stadt Poreč an. In einer Entfernung von nur 50 m vom Meer und mit den Klängen sommerlicher touristischer Ereignisse verbirgt sich diese prächtige Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses. Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert, mit modernen Elementen an einem historischen Luxusgebäude ergänzt. Aufgrund der hervorragenden Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung alle wichtigen Einrichtungen, und das Meer ist nur 50 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 95.3 m2. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer Open‑Space‑Küche, einem Hauswirtschaftsraum für Vorräte sowie einem Ausgang zur Außenterrasse und zum Garten. Die Wohnung ist sehr modern gestaltet und von hoher Qualität. Bei der Sanierung wurde auf den Erhalt originaler Details wie steinerner Säulen und alter Ziegel geachtet, was dem Haus einen besonderen historischen Charme verleiht. Zusätzliche Merkmale der Wohnung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fliegengitter an den Fenstern Klimaanlagen in allen Räumen Video-Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit Wasseranschluss im Garten für Sommerküche oder Jacuzzi Solarrohr für natürliches Licht. Entfernungen der Immobilie zu wichtigen Orten: Poreč – Flughafen Pula, 45 km Poreč – Ljubljana, 162 km Poreč – Wien, 544 km Poreč – Prag, 868 km Poreč – München, 565 km Wenn Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Maklerprovision beträgt 3 %+MwSt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 579 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 884 €/m²
Abweichung vom Median +43,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–4 011 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
530 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
32 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
50 m
Energieklasse
C
Baujahr
1900
Anzeigen-ID
364480

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 530 000 € · Preis pro m²: 5 579 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 32 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 530 000 €; Concept – 530 000 €.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache