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Istrien - Zentrum von Poreč, Luxusapartment 50 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine wunderschöne Luxuswohnung im Zentrum der Stadt Poreč an.
In einer Entfernung von nur 50 m vom Meer und mit den Klängen sommerlicher touristischer Ereignisse verbirgt sich diese prächtige Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses.
Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert, mit modernen Elementen an einem historischen Luxusgebäude ergänzt.
Aufgrund der hervorragenden Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung alle wichtigen Einrichtungen, und das Meer ist nur 50 m entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 95.3 m2.
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer Open‑Space‑Küche, einem Hauswirtschaftsraum für Vorräte sowie einem Ausgang zur Außenterrasse und zum Garten.
Die Wohnung ist sehr modern gestaltet und von hoher Qualität.
Bei der Sanierung wurde auf den Erhalt originaler Details wie steinerner Säulen und alter Ziegel geachtet, was dem Haus einen besonderen historischen Charme verleiht.
Zusätzliche Merkmale der Wohnung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Fliegengitter an den Fenstern
Klimaanlagen in allen Räumen
Video-Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Wasseranschluss im Garten für Sommerküche oder Jacuzzi
Solarrohr für natürliches Licht.
Entfernungen der Immobilie zu wichtigen Orten:
Poreč – Flughafen Pula, 45 km
Poreč – Ljubljana, 162 km
Poreč – Wien, 544 km
Poreč – Prag, 868 km
Poreč – München, 565 km
Wenn Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected].
Die Maklerprovision beträgt 3 %+MwSt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
359 000 € · 94 m²
3 819 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
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POREČ
369 000 € · 95 m²
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POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
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POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 530 000 € · Preis pro m²: 5 579 €/m²
Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 32 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 50 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Kaiser Immobilien – 530 000 €; Concept – 530 000 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia