Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Luxueux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec piscine, Poreč
APARTMENT B1Nous sommes heureux de présenter une offre exclusive d'appartements de luxe situés sur la magnifique côte Adriatique, sur la péninsule istrienne en Croatie.
Cette propriété unique est située dans la ville historique et pittoresque de Poreč, l'une des villes les plus attrayantes et les plus anciennes d'Istrie, avec une riche tradition remontant à plus de 2000 ans.
L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied des belles plages et du centre-ville pittoresque, avec une multitude de restaurants, cafés, attractions culturelles et autres commodités.Appartement B1 est situé au rez-de-chaussée et occupe une surface de 60.35 m2.
Cette unité résidentielle décorée de manière fonctionnelle offre deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas, permettant un séjour confortable et pratique.
Depuis le salon, il y a une terrasse couverte, idéale pour se détendre et profiter de l'air libre, dans un environnement totalement privé.
Avec l'appartement, un espace de stationnement privé est inclus, ce qui représente un avantage considérable dans la zone touristique très prisée.
La valeur particulière de cette propriété est un vaste jardin privé de 212 m2, qui offre suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine privée aux dimensions de 09x62 mètres, ce qui améliore encore la qualité de vie et la possibilité de profiter des mois d'été.Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de la climatisation moderne, assurant une température confortable tout au long de l'année et un confort maximal du logement.Note : Le vendeur est une entité juridique, par conséquent l'acheteur ne paie pas de taxes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 314 100 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 332582
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 314 100 € · Prix au m²: 5 235 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 212 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
