Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Luxuriöse Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, Poreč
FERIENWOHNUNG B1Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot an Luxus-Appartements an der schönen Adriaküste, auf der istrischen Halbinsel in Kroatien zu präsentieren.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der historischen und malerischen Stadt Poreč, einer der attraktivsten und ältesten Städte Istriens, mit einer reichen Tradition von mehr als 2000 Jahren.
Die Lage ist ideal nur wenige Gehminuten trennen Sie von den schönen Stränden und dem malerischen Stadtzentrum mit vielen Restaurants, Cafés, kulturellen Sehenswürdigkeiten und anderen Annehmlichkeiten.Appartement B1 befindet sich im Erdgeschoss und nimmt eine Fläche von 60,35 m2.
Diese funktional eingerichtete Wohneinheit bietet zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, was einen komfortablen und praktischen Aufenthalt ermöglicht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien, in völlig privatem Ambiente.Neben der Wohnung gibt es auch einen eigenen Parkplatz, was einen großen Vorteil in der beliebten Touristenzone darstellt.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist ein geräumiger privater Garten von 212 m2, der genügend Platz für den Bau eines eigenen Pools von 4x8 Metern bietet, wodurch die Lebensqualität und die Möglichkeit, die Sommermonate zu genießen, weiter verbessert wird.Alle Räume in der Wohnung sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur und einen maximalen Wohnkomfort gewährleisten.Hinweis: Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Steuern auf Immobilien.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 314 100 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstück
- 212 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 332582
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 314 100 € · Preis pro m²: 5 235 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 212 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
