Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 215 530 € 3 533 €/m²

Description du bien

Appartement avec ascenseur dans un immeuble moderne à 3,5 km d'une plage bien entretenue
Un appartement avec ascenseur dans un nouveau bâtiment près de la plage, à proximité de la ville de Poreč, est votre nouvelle opportunité de choisir un appartement qui répondra à certains critères concernant la qualité de la construction et l'équipement du bâtiment lui-même, qui disposera d'un ascenseur et de 2 places de parking attribuées à chaque appartement. Un investisseur bien connu s'implante dans un nouveau projet et vous pouvez voir un bâtiment déjà terminé qui a récemment été occupé par un certain nombre de clients satisfaits. L'étage se compose d'un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, toilettes supplémentaires et terrasse ensoleillée avec une vue apaisante. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement avec climatisation pour un chauffage/refroidissement supplémentaire. Lors de l'achat de cet appartement, le client est exempté du paiement des taxes foncières. Réservez votre appartement à temps, pour lequel la construction commence le 11. du mois de cette année avec une finition prévue des travaux et emménage avant l'été 2027. Un excellent investissement touristique ou familial vous attend dans un bel endroit en bord de mer près de Poreč, ne manquez pas de réserver votre appartement. Des appartements du même agencement sont disponibles au 2. et 3. étage de ce nouveau bâtiment. La visite du bien n'est possible qu'avec un accord de courtage signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 386 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
215 530 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 530 € · Prix au m²: 3 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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