Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement moderne au 1er étage avec une grande terrasse sur le toit – quartier de Poreč
Istria, environs de Porec
À vendre, un appartement situé au 1.
étage d'un immeuble résidentiel moderne avec un total de cinq appartements.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse.Surface : 53,55 m2Terrasse : 7,11 m2Terrasse : 54,21 m2Surface nette totale : 70,65 m2Place de parking supplémentaire : 2
L'appartement possède des menuiseries en aluminium de haute qualité avec double vitrage à trois couches et des stores électriques en ALU du fabricant renommé ROLTEK.Dans l'appartement, le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, ainsi qu'une climatisation à conduit dissimulée dans le plafond (sans climatiseurs classiques visibles).
Les installations sanitaires sont des marques Geberit et Hansgrohe.L'investisseur achèvera entièrement le bâtiment, y compris l'irrigation automatique des espaces extérieurs communs et l'aménagement paysager.Le mobilier (en option 299,000 ):Le mobilier comprend une cuisine sur mesure avec des appareils de qualité (Bosch, Faber, etc.) et les placards intégrés dans le couloir et les chambres.
En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 285 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 310479
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
