Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

1 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 4 896 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement d'une chambre avec une vue magnifique, 48 m²
À vendre, un appartement unique au cœur même de Poreč, situé en première ligne face à la mer, sur un emplacement qui apparaît rarement sur le marché. Le troisième étage de l'immeuble résidentiel offre une vue dégagée sur la mer, le front de mer de Poreč et le coucher du soleil. L'appartement fait 48 m2, décoré dans un style open space, et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse incomparable. Lieu parfait pour le café du matin ou le vin du soir. Entièrement meublé, climatisé, et un parking public se trouve à proximité immédiate. Une valeur ajoutée est la possibilité d'acheter un appartement voisin d'environ 23 m2, ce qui rendrait tout l'étage idéal pour une extension ou une fusion en un espace plus grand et plus luxueux.Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est sa position dans la vieille ville, juste au bord de la mer, à deux pas de la plage, des restaurants, des boutiques, des cafés, des banques, de la poste, de l'école et de la crèche. Que vous recherchiez une résidence toute l'année, un appartement idéal pour les vacances d'été ou un investissement sûr en location touristique, ce bien répond à toutes les exigences.Dans le cadre d'une médiation commerciale de notre agence, le paiement des commissions d'agence est obligatoire.Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre dispositionPour ce bien, contactez : Vito, +385 91 622 7421

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 896 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 896 €/m²–5 021 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
48 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 896 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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