Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 4 896 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, jednosoban stan s predivnim pogledom, 48 m2
Na prodaju je jedinstven stan u samom srcu Poreča, smješten u prvom redu do mora na lokaciji koja se rijetko pojavljuje na tržištu. S trećeg kata stambene zgrade pruža se otvoren pogled na more, Porečku rivu te zalazak sunca. Stan ima 48 m² te je uređen u open space stilu i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice te nenadmašne terase. Savršeno mjesta za jutarnju kavu ili večernje vino.Prodaje se potpuno namješten, klimatiziran, a javni parking nalazi se u neposrednoj blizini. Dodatna vrijednost je mogućnost kupnje susjednog stana površine oko 23 m², čime bi se dobila cijela etaža koja je idealno za proširenje ili spajanje u veći, luksuzniji prostor.Ono što ovaj stan čini zaista posebnim jest njegova pozicija u starogradskoj jezgri, tik uz more, s korakom do plaže, restorana, trgovina, kafića, banke, pošte, škole i vrtića. Bilo da tražite dom za cijelu godinu, idealan stan za ljetovanje ili sigurnu investiciju u turistički najam, ova nekretnina ispunjava sve uvjete.U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganjuZa ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 896 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 957 €/m²

Razlika od medijana -1,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 896 €/m²–5 021 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 243 950 € · 48 m² 5 082 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 240 000 € · 48 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 222 548 € · 47 m² 4 735 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 307585

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 4 896 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.