Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

1 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 000 € 4 896 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč, Ein-Zimmer-Apartment mit schöner Aussicht, 48 m²
Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung im Herzen von Poreč, in der ersten Reihe zum Meer, an einem Ort, der selten auf dem Markt erscheint.
Aus dem dritten Stock des Wohnhauses bietet sich ein offener Blick auf das Meer, die Uferpromenade von Poreč und den Sonnenuntergang.
Die Wohnung ist 48 m2 groß und im Open-Space-Stil eingerichtet und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer unübertroffenen Terrasse.
Perfekte Orte für Morgenkaffee oder Abendwein.Es ist voll möbliert, klimatisiert und öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, eine benachbarte Wohnung von ca. 23 m2 zu kaufen, wodurch eine ganze Etage erhalten wird, die ideal ist, um sie zu einem größeren, luxuriöseren Raum zu erweitern oder zu verschmelzen.Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist ihre Lage in der Altstadt, direkt am Meer, mit einem Schritt zum Strand, Restaurants, Geschäften, Cafés, Banken, Post, Schulen und Kindergärten.
Ob Sie ein Haus für das ganze Jahr suchen, eine ideale Wohnung für den Sommerurlaub oder eine sichere Investition in eine touristische Vermietung, diese Immobilie erfüllt alle Bedingungen.Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht eine Verpflichtung zur Zahlung der Agenturprovision.Für alle weiteren Fragen und Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur VerfügungFür diese Immobilie steht der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 896 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 957 €/m²
Abweichung vom Median -1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 896 €/m²–5 021 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307585

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 4 896 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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