À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, appartement d'une chambre avec une vue magnifique, 48 m²
À vendre, un appartement unique au cœur même de Poreč, situé en première ligne face à la mer, sur un emplacement qui apparaît rarement sur le marché.
Le troisième étage de l'immeuble résidentiel offre une vue dégagée sur la mer, le front de mer de Poreč et le coucher du soleil.
L'appartement fait 48 m2, décoré dans un style open space, et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse incomparable.
Lieu parfait pour le café du matin ou le vin du soir.
Entièrement meublé, climatisé, et un parking public se trouve à proximité immédiate.
Une valeur ajoutée est la possibilité d'acheter un appartement voisin d'environ 23 m2, ce qui rendrait tout l'étage idéal pour une extension ou une fusion en un espace plus grand et plus luxueux.Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est sa position dans la vieille ville, juste au bord de la mer, à deux pas de la plage, des restaurants, des boutiques, des cafés, des banques, de la poste, de l'école et de la crèche.
Que vous recherchiez une résidence toute l'année, un appartement idéal pour les vacances d'été ou un investissement sûr en location touristique, ce bien répond à toutes les exigences.Dans le cadre d'une médiation commerciale de notre agence, le paiement des commissions d'agence est obligatoire.Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre dispositionPour ce bien, contactez : Vito, +385 91 622 7421
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
Poreč
241 016 € · 48 m²
5 021 €/m²
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Poreč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 896 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia