À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement de 2 chambres de 78,98 m² au 1er étage avec vue sur mer
ISTRA POREČAPPARTEMENT MODERNE AVEC VUE FANTASTIQUE SUR LA MER DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT
Nous vous présentons un appartement moderne et élégant dans un bâtiment neuf, au design contemporain, près de Poreč, un choix idéal pour une vie familiale confortable, des vacances ou un investissement sûr au cœur de l'Istrie.
Situé dans une belle rue avec une plage complète
La combinaison parfaite d’un environnement paisible et d’une vie quotidienne pratique.
DESCRIPTION
L’appartement désigné S2 se trouve au 1.
étage du bâtiment A, d’une surface totale de 78,98 m2, et comprend : deux chambres confortables, un salon spacieux en open‑space avec cuisine et salle à manger, une salle de bain moderne, un WC supplémentaire, un balcon couvert (9,31 m2 / calculé 4,65 m2) avec une belle vue dégagée sur la mer, le prix comprend deux places de parking extérieures.
classes (plusieurs options au choix de l’acheteur) blocs de pierre, montants de porte larges, menuiserie intérieure de haute qualité, parties communes revêtues de céramique et de pierre naturelle
PROJET ET IMMIGRATION
La nouvelle construction comprend deux bâtiments urbains de quatre étages, 12 appartements au total et 2 locaux commerciaux.
Les travaux ont commencé en avril 2025, et l’achèvement ainsi que la remise des clés sont prévus pour mars 2027.
année, avec un permis d’utilisation dûment obtenu. L’achat se fait directement auprès de l’investisseur, ainsi l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de taxe de vente immobilière.
POURQUOI CE SEUL APPARTEMENT offre plus qu’un simple mètre carré, il offre un sentiment de bien‑être au bord de la mer, la chaleur d’un foyer moderne et la sécurité d’un investissement intelligent.
Que vous recherchiez un nouveau départ, une escapade de week‑end depuis la ville ou un bien à louer, cet emplacement et la qualité de la construction offrent tout ce que vous pouvez désirer.
CONTACT
Pour plus d’informations et organisation de visites : Višnjamobitel / Viber / WhatsApp +385 91 2848 310, e‑mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 363 308 € · Prix au m²: 4 658 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia