Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 363 308 € 4 658 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de 2 chambres de 78,98 m² au 1er étage avec vue sur mer
ISTRA POREČAPPARTEMENT MODERNE AVEC VUE FANTASTIQUE SUR LA MER DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT Nous vous présentons un appartement moderne et élégant dans un bâtiment neuf, au design contemporain, près de Poreč, un choix idéal pour une vie familiale confortable, des vacances ou un investissement sûr au cœur de l'Istrie. Situé dans une belle rue avec une plage complète La combinaison parfaite d’un environnement paisible et d’une vie quotidienne pratique. DESCRIPTION L’appartement désigné S2 se trouve au 1. étage du bâtiment A, d’une surface totale de 78,98 m2, et comprend : deux chambres confortables, un salon spacieux en open‑space avec cuisine et salle à manger, une salle de bain moderne, un WC supplémentaire, un balcon couvert (9,31 m2 / calculé 4,65 m2) avec une belle vue dégagée sur la mer, le prix comprend deux places de parking extérieures. classes (plusieurs options au choix de l’acheteur) blocs de pierre, montants de porte larges, menuiserie intérieure de haute qualité, parties communes revêtues de céramique et de pierre naturelle PROJET ET IMMIGRATION La nouvelle construction comprend deux bâtiments urbains de quatre étages, 12 appartements au total et 2 locaux commerciaux. Les travaux ont commencé en avril 2025, et l’achèvement ainsi que la remise des clés sont prévus pour mars 2027. année, avec un permis d’utilisation dûment obtenu. L’achat se fait directement auprès de l’investisseur, ainsi l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de taxe de vente immobilière. POURQUOI CE SEUL APPARTEMENT offre plus qu’un simple mètre carré, il offre un sentiment de bien‑être au bord de la mer, la chaleur d’un foyer moderne et la sécurité d’un investissement intelligent. Que vous recherchiez un nouveau départ, une escapade de week‑end depuis la ville ou un bien à louer, cet emplacement et la qualité de la construction offrent tout ce que vous pouvez désirer. CONTACT Pour plus d’informations et organisation de visites : Višnjamobitel / Viber / WhatsApp +385 91 2848 310, e‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 658 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 993 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
363 308 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307168

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 308 € · Prix au m²: 4 658 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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