Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 363 308 € 4 658 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, 2-Zimmer-Apartment (78,98 m²) im 1. Stock mit Meerblick
ISTRIEN POREČMODERAN WOHNUNG MIT FANTASTISCHEM MEERBLICK IN NEUBAUWir präsentieren Ihnen eine moderne und stilvolle Wohnung im Rahmen eines neuen, modern gestalteten Gebäudes in der Nähe von Poreč die ideale Wahl für ein komfortables Familienleben, einen Urlaub oder eine sichere Investition im Herzen Istriens.
Die perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und praktischem Alltag.OPISDie Wohnung der Marke S2 befindet sich am 01.
Etage Gebäude A, mit einer Gesamtfläche von 78,98 m2, und beinhaltet: zwei komfortable Schlafzimmer ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ein modernes Bad ein zusätzliches WC überdachter Balkon (9,31 m2 / 4,65 m2) mit einem schönen, offenen Blick auf das Meer
Klassen (mehrere Optionen nach Wahl des Käufers) Steinbänke, breite Türpfosten, hochwertige Innenausstattung gemeinsame Räume mit Keramik und Naturstein ausgekleidetPROJEKT UND UMZIEHUNGDer Neubau umfasst zwei städtische Gebäude mit je vier Etagen, insgesamt 12 Wohnungen und 2 Geschäftsräume.
Die Arbeiten begannen im April 2025, die Fertigstellung und der Einzug sind für März 2027 geplant.
Der Kauf erfolgt direkt vom Investor, wodurch der Käufer von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit ist. WARUM DIESE WOHNUNG bietet mehr als ein Quadrat es bietet ein Gefühl der Leichtigkeit des Lebens am Meer, der Wärme eines modernen Hauses und der Sicherheit einer klugen Investition.
Egal, ob Sie einen Neuanfang, einen Wochenendausflug aus der Stadt oder eine Mietimmobilie suchen, diese Lage und die Bauqualität bieten alles, was Sie sich wünschen können.KONTAKTFür weitere Informationen und Besichtigungstermine:Višnjamobil / Viber / WhatsApp +385 91 2848 310,e-mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 658 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 993 €/m²
Abweichung vom Median +16,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
363 308 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307168

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 363 308 € · Preis pro m²: 4 658 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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