Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 162 000 € 3 522 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, Appartement lumineux avec balcon et vue sur la nature à vendre
Découvrez ce charmant appartement de 1.5 pièces, situé à seulement 3 km de Porec et à 2 km des belles plages de la mer Adriatique. Il se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel de cinq appartements au total, offrant calme et proximité des commodités de la ville. Construit en 2011. Cette année, l'appartement fait 46,13 m2 et comprend une cuisine moderne avec salle à manger et salon, une chambre confortable et une salle de bains entièrement équipée. L'orientation sud et est procure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, tandis que le balcon de 3 m2 offre une belle vue sur la nature environnante. À côté de l'appartement se trouve une place de parking. Cette oasis paisible est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. Un excellent emplacement près de Poreč permet un accès rapide à la vie urbaine et aux attractions côtières pittoresques. Poreč est un joyau historique de l'Istrie, connu pour sa basilique d'Euphrasie classée au patrimoine UNESCO, ses événements culturels dynamiques et ses charmantes promenades. Entourée par la nature et une riche atmosphère méditerranéenne, elle est idéale pour le repos et la vie. Contact information Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2929 Contact : Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 522 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 497 €/m²–5 158 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 138 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
162 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
3 000 m
Année de construction
2011
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
288170

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 3 522 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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