Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 162 000 € 3 522 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč, Helle wohnung mit balkon und blick auf die landschaft zu verkaufen
Entdecken Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, nur 3 km von Poreč und 2 km von den herrlichen Stränden der Adria entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten, das Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die 2011 erbaute Wohnung umfasst 46,13 m² und verfügt über eine moderne Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für viel Tageslicht, während der 3 m² große Balkon einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Dieses ruhige Refugium ist ideal für alle, die Privatsphäre und Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Die hervorragende Lage in der Nähe von Poreč ermöglicht schnellen Zugang zu lebendigem Stadtleben und malerischen Küstenattraktionen. Poreč ist ein historisches Juwel Istriens, bekannt für die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, lebhafte kulturelle Veranstaltungen und charmante Promenaden. Umgeben von Natur und mediterranem Charme ist es der ideale Ort zum Leben und Entspannen. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2929 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 522 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 957 €/m²
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 497 €/m²–5 158 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 138 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
162 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
3 000 m
Baujahr
2011
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
288170

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 162 000 € · Preis pro m²: 3 522 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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