Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

3 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 353 000 € 3 755 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč – Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec cour, à 3 km du centre-ville à vendre
Istrie, Poreč Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec cour, à 3 km du centre-ville à vendre Cet appartement moderne au rez-de-chaussée à Poreč offre une expérience de vie exclusive à seulement 3 kilomètres du centre-ville et de la magnifique côte adriatique. Situé dans un nouvel immeuble d'appartements ne comportant que cinq logements, ce bien offre intimité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent le calme à proximité des commodités urbaines. L'appartement comprend 130 m2 d'espace extérieur et possède un intérieur soigneusement conçu avec un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes invités, une salle de bain et deux chambres spacieuses. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon, qui donnent sur une terrasse spacieuse de 18 m2 et une cour privée, parfaites pour la détente et le divertissement en plein air. Le bien est construit selon des normes élevées, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de climatiseurs à onduleur dans toutes les pièces, garantissant un confort toute l'année. Les matériaux de finition haut de gamme comprennent des céramiques italiennes FAP et des menuiseries en aluminium Sonal avec vitrage triple. Des caractéristiques supplémentaires telles que des volets roulants en aluminium, des moustiquaires et une isolation de qualité contribuent au luxe et à la valeur pratique de l'appartement. L'appartement comprend également deux places de parking devant l'immeuble. Situé dans un quartier calme, ce bien combine le meilleur de la vie moderne avec un environnement paisible, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Poreč. En vedette : Cet appartement de luxe se trouve dans l'un des villages tranquilles de Poreč, à seulement 3 km du centre-ville pittoresque. Poreč est connue pour son histoire riche, sa magnifique côte et son atmosphère dynamique. À proximité se trouvent plages et commodités locales, offrant l'équilibre parfait entre une vie détendue et la proximité des attractions les plus importantes. Informations de contact : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2798

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 755 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 271 €/m²–4 281 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 282 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
353 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
3
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
3 000 m
Distance du centre
3 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287710

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 353 000 € · Prix au m²: 3 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.