À vendre · Cerovlje · Istarska
Istrie, Poreč – Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec cour, à 3 km du centre-ville à vendre
Istrie, Poreč Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec cour, à 3 km du centre-ville à vendre
Cet appartement moderne au rez-de-chaussée à Poreč offre une expérience de vie exclusive à seulement 3 kilomètres du centre-ville et de la magnifique côte adriatique.
Situé dans un nouvel immeuble d'appartements ne comportant que cinq logements, ce bien offre intimité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent le calme à proximité des commodités urbaines.
L'appartement comprend 130 m2 d'espace extérieur et possède un intérieur soigneusement conçu avec un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes invités, une salle de bain et deux chambres spacieuses.
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon, qui donnent sur une terrasse spacieuse de 18 m2 et une cour privée, parfaites pour la détente et le divertissement en plein air.
Le bien est construit selon des normes élevées, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de climatiseurs à onduleur dans toutes les pièces, garantissant un confort toute l'année.
Les matériaux de finition haut de gamme comprennent des céramiques italiennes FAP et des menuiseries en aluminium Sonal avec vitrage triple.
Des caractéristiques supplémentaires telles que des volets roulants en aluminium, des moustiquaires et une isolation de qualité contribuent au luxe et à la valeur pratique de l'appartement.
L'appartement comprend également deux places de parking devant l'immeuble.
Situé dans un quartier calme, ce bien combine le meilleur de la vie moderne avec un environnement paisible, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Poreč.
En vedette :
Cet appartement de luxe se trouve dans l'un des villages tranquilles de Poreč, à seulement 3 km du centre-ville pittoresque.
Poreč est connue pour son histoire riche, sa magnifique côte et son atmosphère dynamique.
À proximité se trouvent plages et commodités locales, offrant l'équilibre parfait entre une vie détendue et la proximité des attractions les plus importantes.
Informations de contact :
Robert Budimir
License: 196/2019
Tel.: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
License: 156/2022
Tel.: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Votre satisfaction est notre mission.
Nous attendons avec impatience une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
Custom ID: ALG-2798
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
POREČ
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
359 000 € · 94 m²
3 819 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
369 000 € · 92 m²
4 011 €/m²
Similarité 93 %
Poreč
373 000 € · 91 m²
4 099 €/m²
Similarité 92 %
POREČ
290 000 € · 94 m²
3 085 €/m²
Similarité 90 %
POREČ
268 000 € · 94 m²
2 851 €/m²
Similarité 90 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Similarité 89 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 353 000 € · Prix au m²: 3 755 €/m²
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Chambres: 3 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia