Appartement Poreč
À vendre · Cerovlje · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč – Appartement neuf de luxe au 1er étage, à 3 km du centre-ville à vendre
Istrie, Poreč Appartement de luxe neuf au 1.
étage, à 3 km du centre-ville à vendre
Situé à seulement 3 kilomètres du centre de Poreč et de la côte, cet appartement moderne au premier étage d'un tout nouveau bâtiment résidentiel offre le parfait mélange de confort et de style.
L'immeuble ne comprend que cinq appartements, ce qui offre exclusivité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent la détente près de la ville.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC invités, d'une salle de bain, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un grand salon ouvrant sur une belle terrasse de 18 m2.
Cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou organiser des activités de restauration.
L'immeuble est conçu selon les normes les plus élevées, incluant une salle technique avec une pompe à chaleur qui assure le chauffage au sol dans tout l'appartement.
Des climatiseurs inverter sont installés dans chaque pièce pour garantir un confort toute l'année.
Des céramiques italiennes de haute qualité FAP ont été utilisées dans l'appartement, et la menuiserie en aluminium Sonal 85 mm avec verre à triple vitrage ajoute une touche de luxe moderne.
La propriété comprend également deux places de parking, ce qui augmente encore sa fonctionnalité.
Cet appartement est situé dans une partie très calme de Poreč, offrant paix et proximité des commodités essentielles.
Points forts : Poreč est l'une des villes côtières les plus recherchées d'Istrie, connue pour son histoire riche, son ambiance animée et ses belles plages.
À proximité du centre-ville, de nombreux restaurants, boutiques et attractions culturelles, tandis que l'environnement calme de l'appartement offre le lieu idéal pour s'échapper de l'agitation quotidienne.
Coordonnées :
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tel.: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tel.: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Votre satisfaction est notre mission.
Nous nous réjouissons d'une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
ID personnalisé : ALG-2797
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 345 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Cerovlje
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52402
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Distance du centre
- 3 000 m
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 287704
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 345 500 € · Prix au m²: 3 755 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
