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Istrie, Poreč – Appartement moderne au rez-de-chaussée avec cour privée, à 3 km du centre-ville à vendre
Istrie, Poreč Appartement moderne au rez-de-chaussée avec cour privée, à 3 km du centre-ville à vendre
Découvrez cet appartement magnifiquement conçu au rez-de-chaussée, à seulement 3 km du centre pittoresque de Poreč et de la splendide côte adriatique.
Situé dans un nouvel immeuble de seulement cinq appartements, cette propriété exclusive offre un havre de paix dans un quartier serein, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, une buanderie/atelier pratique, des toilettes invités, une salle de bain moderne, deux grandes chambres et une cuisine élégante qui s’ouvre sur la salle à manger et le salon.
Depuis le salon, vous accédez à une terrasse spacieuse de 18 m2 et profitez d’une cour privée de 135 m2 idéale pour se détendre et socialiser en plein air.
L’appartement est équipé d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d’une climatisation inverter dans toutes les pièces, garantissant le confort toute l’année.
Des céramiques italiennes FAP de haute qualité, des menuiseries en aluminium Sonal de 85 mm avec verre triple vitrage et des stores ALU renforcent le sentiment de luxe de l’appartement.
Des caractéristiques supplémentaires comprennent des moustiquaires dans les chambres et les salles de bain, ainsi qu’une isolation supérieure.
L’appartement dispose également de deux places de parking privées, ce qui le rend encore plus attractif pour les propriétaires ou les investisseurs.
Localisation : Ce logement de luxe se trouve dans l’un des quartiers calmes de Poreč, à seulement 3 km du centre-ville animé et de la côte.
Poreč est connue pour son riche patrimoine culturel, ses belles plages et son atmosphère vivante.
Les attractions à proximité et les commodités locales font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille, tout en souhaitant être proches de toutes les commodités essentielles au cœur de l’Istrie.
Coordonnées :
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E-mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E-mail : [email protected]
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ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
Custom ID: ALG-2799
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 353 000 € · Prix au m²: 3 755 €/m²
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 135 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia