Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

3 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 353 000 € 3 755 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč – Appartement moderne au rez-de-chaussée avec cour privée, à 3 km du centre-ville à vendre
Istrie, Poreč Appartement moderne au rez-de-chaussée avec cour privée, à 3 km du centre-ville à vendre Découvrez cet appartement magnifiquement conçu au rez-de-chaussée, à seulement 3 km du centre pittoresque de Poreč et de la splendide côte adriatique. Situé dans un nouvel immeuble de seulement cinq appartements, cette propriété exclusive offre un havre de paix dans un quartier serein, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, une buanderie/atelier pratique, des toilettes invités, une salle de bain moderne, deux grandes chambres et une cuisine élégante qui s’ouvre sur la salle à manger et le salon. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse spacieuse de 18 m2 et profitez d’une cour privée de 135 m2 idéale pour se détendre et socialiser en plein air. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d’une climatisation inverter dans toutes les pièces, garantissant le confort toute l’année. Des céramiques italiennes FAP de haute qualité, des menuiseries en aluminium Sonal de 85 mm avec verre triple vitrage et des stores ALU renforcent le sentiment de luxe de l’appartement. Des caractéristiques supplémentaires comprennent des moustiquaires dans les chambres et les salles de bain, ainsi qu’une isolation supérieure. L’appartement dispose également de deux places de parking privées, ce qui le rend encore plus attractif pour les propriétaires ou les investisseurs. Localisation : Ce logement de luxe se trouve dans l’un des quartiers calmes de Poreč, à seulement 3 km du centre-ville animé et de la côte. Poreč est connue pour son riche patrimoine culturel, ses belles plages et son atmosphère vivante. Les attractions à proximité et les commodités locales font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille, tout en souhaitant être proches de toutes les commodités essentielles au cœur de l’Istrie. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2799

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 755 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 261 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 282 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
353 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
135 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
3 000 m
Distance du centre
3 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287714

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 353 000 € · Prix au m²: 3 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.