Stan Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 353 000 € 3 755 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč – Moderan stan u prizemlju s privatnim dvorištem, 3 km od centra grada na prodaju
Istra, Poreč – Moderan stan u prizemlju s privatnim dvorištem, 3 km od centra grada na prodaju Otkrijte ovaj prekrasno dizajniran stan u prizemlju, udaljen samo 3 kilometra od živopisnog centra Poreča i zadivljujuće Jadranske obale. Smješten u novoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, ova ekskluzivna nekretnina nudi mirno utočište u spokojnom susjedstvu, a istovremeno je u blizini svih potrebnih sadržaja. Ovaj prostrani stan uključuje ulazni hodnik, praktičnu praonicu/radnu sobu, gostinjski WC, modernu kupaonicu, dvije velike spavaće sobe i elegantnu kuhinju koja se otvara prema blagovaonici i dnevnom boravku. Iz dnevnog boravka izlazite na prostranu terasu od 18 m² te uživate u privatnom dvorištu od 135 m²—idealnom za opuštanje i druženja na otvorenom. Stan je opremljen podnim grijanjem na toplinsku pumpu i inverter klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Visokokvalitetna talijanska FAP keramika, aluminijska stolarija Sonal 85 mm s troslojnim staklom i ALU rolete dodatno pridonose luksuznom osjećaju stana. Dodatne značajke uključuju mrežice protiv komaraca u spavaćim sobama i kupaonicama, kao i vrhunsku izolaciju. Stan također ima dva privatna parkirna mjesta, što ga čini još privlačnijim za vlasnike ili investitore. Prednosti lokacije: Ovaj luksuzni stan nalazi se u jednom od mirnih kvartova Poreča, samo 3 km od užurbanog gradskog središta i obale. Poreč je poznat po svojoj bogatoj kulturnoj povijesti, prekrasnim plažama i živahnoj atmosferi. Obližnje atrakcije i lokalni sadržaji čine ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže miran život, a ipak žele biti blizu svih ključnih sadržaja u srcu Istre. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2799

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 755 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–4 261 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 282 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 353 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Cerovlje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52402
Stambena površina: 94 m²
Površina zemljišta: 135 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Godina izgradnje: 2024
Novogradnja: Da
ID oglasa: 287714

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 353 000 € · Cijena po m²: 3 755 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.