Stan Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 345 500 € 3 755 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč – Moderan stan na prvom katu, 3 km od centra grada, u izgradnji
Istra, Poreč – Moderan stan na prvom katu, 3 km od centra grada, u izgradnji Smješten samo 3 kilometra od centra Poreča i Jadranskog mora, ovaj moderan stan pruža vrhunsku priliku za luksuzno stanovanje u mirnom susjedstvu. Nekretnina je dio nove stambene zgrade s ukupno pet ekskluzivnih stanova, osiguravajući privatnost i mir, dok je istovremeno blizu svih potrebnih sadržaja. Stan na prvom katu pažljivo je dizajniran i uključuje ulazni hodnik, praonicu/radnu sobu, gostinjski toalet, kupaonicu i dvije prostrane spavaće sobe. Kuhinja se savršeno stapa s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji imaju izlaz na veliku terasu od 18 m², idealnu za opuštanje na otvorenom ili druženje s gostima. Korišteni su visokokvalitetni materijali, uključujući talijansku keramiku FAP, Sonal aluminijsku stolariju od 85 mm s trostrukim staklom te ALU rolete. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem na toplinsku pumpu i inverterskim klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. U spavaćim sobama i kupaonicama postavljene su mrežice protiv komaraca, a stan ima izolaciju od 10 cm za dodatnu energetsku učinkovitost. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života. Istaknute lokacije: Ovaj stan nalazi se u jednom od mirnijih dijelova Poreča, pružajući jednostavan pristup i živopisnom centru grada i prelijepoj obali, udaljenoj samo 3 km. Poreč je poznat po svojoj bogatoj povijesti, živahnoj atmosferi i netaknutim plažama. Stanovnici će uživati u mirnom okruženju, ali i blizini najboljih restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti u regiji. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2800

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 755 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 866 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 253 €/m²–4 019 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 276 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 345 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Cerovlje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52402
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Godina izgradnje: 2024
Novogradnja: Da
ID oglasa: 287721

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 345 500 € · Cijena po m²: 3 755 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.