Apartment Poreč
Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock, 3 km vom Stadtzentrum entfernt, im Bau
Istrien, Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock, 3 km vom Stadtzentrum entfernt, im Bau
Nur 3 Kilometer vom Zentrum von Poreč und der Adria entfernt, bietet diese moderne Wohnung eine erstklassige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit nur fünf exklusiven Apartments, was Privatsphäre und Ruhe garantiert, während sie dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten liegt.
Diese Wohnung im ersten Stock ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Waschraum/Schrank, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Die Küche fließt nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, der auf eine große 18 m² Terrasse führt – ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abende.
Hochwertige Materialien und Ausstattungen wie italienische FAP-Keramik, Sonal 85mm-Aluminiumrahmen mit dreifach verglasten Fenstern und ALU-Rollläden unterstreichen den modernen Stil der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird, sowie mit Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. In den Schlafzimmern und Badezimmern sind Moskitonetze installiert, und die 10 cm starke Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage-Highlights: Diese Wohnung befindet sich in einer der ruhigeren Gegenden von Poreč und bietet sowohl einfachen Zugang zum lebendigen Stadtzentrum als auch zur wunderschönen Küste, die nur 3 km entfernt liegt. Poreč ist bekannt für seine reiche Geschichte, lebendige Atmosphäre und makellosen Strände. Die Bewohner genießen die friedliche Umgebung und die Nähe zu einigen der besten Restaurants, Geschäfte und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
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Immobilien ID: ALG-2800
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 345 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Cerovlje
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52402
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3 000 m
- Entfernung zum Zentrum
- 3 000 m
- Baujahr
- 2024
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 287721
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 345 500 € · Preis pro m²: 3 755 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
