Appartamento Poreč

In vendita · Cerovlje · Istarska

3 Camere 94 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 353 000 € 3 755 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Poreč – Appartamento lussuoso al piano terra con giardino, a 3 km dal centro città in vendita
Istria, Poreč – Appartamento lussuoso al piano terra con giardino, a 3 km dal centro città in vendita Questo moderno appartamento al piano terra a Poreč offre un'esperienza di vita esclusiva, a soli 3 chilometri dal centro città e dalla splendida costa adriatica. Situato in un edificio residenziale di nuova costruzione con solo cinque appartamenti, questa proprietà garantisce privacy e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino alla città. L'appartamento si estende su un giardino privato di 130 m² e vanta interni progettati con cura, composti da un ingresso, una lavanderia/guardaroba, un bagno di servizio, un bagno principale e due ampie camere da letto. La cucina si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, che a sua volta conduce a una spaziosa terrazza di 18 m² e al giardino privato, perfetto per il relax e per intrattenere ospiti all’aperto. La proprietà è costruita secondo elevati standard, dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e climatizzatori inverter installati in tutte le stanze per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Le rifiniture di pregio includono ceramiche italiane FAP e infissi in alluminio Sonal da 85 mm con vetri tripli. Ulteriori caratteristiche come tapparelle ALU, zanzariere e un isolamento di alta qualità contribuiscono al lusso e alla praticità complessiva dell'appartamento. Sono inclusi due posti auto situati direttamente di fronte all’edificio. Situato in una zona tranquilla, questo immobile combina il meglio del vivere moderno con un ambiente sereno, rendendolo un’opportunità eccezionale nel mercato immobiliare di Poreč. Punti di interesse: Questo lussuoso appartamento si trova in uno dei quartieri più tranquilli di Poreč, a soli 3 km dal vivace centro città. Poreč è famosa per la sua ricca storia culturale, la sua splendida costa e l’atmosfera vivace. Le spiagge vicine e i numerosi servizi locali offrono un perfetto equilibrio tra relax e comodità. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2798

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 755 €/m²
Mediana di annunci simili 3 884 €/m²
Differenza dalla mediana -3,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 36.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 271 €/m²–4 281 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 282 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
353 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Cerovlje
Regione
Istarska
CAP
52402
Superficie abitabile
94 m²
Dimensione del terreno
130 m²
Camere
3
Camere da letto
1
Bagni
1
Servizi
1
Numero di piani
3
Distanza dal mare
3 000 m
Distanza dal centro
3 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
ID annuncio
287710

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 353 000 € · Prezzo al m²: 3 755 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m² · Dimensione del terreno: 130 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 3 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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