Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Région de Poreč, Appartement de luxe à Novogradnja
Dans les environs de Poreč, à seulement quelques kilomètres du centre de Poreč, un appartement moderne est à vendre au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total 5 logements, d'une surface nette habitable de 66.55 m2 plus une terrasse de 35 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger avec salon en concept ouvert, d'une grande terrasse, de deux chambres, dont l'une possède une salle de bain privative et une autre salle de bain supplémentaire.
Caractéristiques techniques de l'appartement :
- l'appartement dispose d'un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces
- thermostat pour la régulation du chauffage séparément dans chaque pièce
- deux unités climatiques
- menuiseries PVC premium avec moustiquaires intégrées
- volets électriques ouvrants et fermants
- portes anti-effraction
- possibilité de recharger les véhicules électriques sur la place de parking
Équipement de l'appartement :
- l'appartement est entièrement équipé (meubles et appareils)
- coffre-fort mural intégré
- interphone
- jacuzzi pour 4 personnes et deux sièges
- sauna
- cheminée électrique intégrée qui chauffe
Sur la terrasse spacieuse se trouvent une grande table, un jacuzzi avec douche extérieure, un sauna et des transats.
L'appartement dispose également de deux places de parking.
>>bos_Latn<< Documentation en ordre, propriété 1/1.
L'immeuble a été construit en 2023.
La micro localisation est pratique car elle se situe dans une partie calme du village et les premières plages sont à 7 minutes en voiture.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence ou une location touristique, grâce à l'équipement de haute qualité dont bénéficie cet appartement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 276182
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 5 152 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
