Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Bereich Poreč, Luxusapartment in Novogradnja
In der Nähe von Poreč, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Poreč entfernt, steht eine hervorragend ausgestattete Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten von 66,55 m2 Nettowohnfläche plus einer Terrasse von 35 m2 zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Küche und Esszimmer mit einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept, eine große Terrasse, zwei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad und ein weiteres zusätzliches Badezimmer hat.
Technische Merkmale der Wohnung:
- Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
- Thermostat zur Heizungssteuerung separat in jedem Raum
- zwei Klimaanlagen
- hochwertige PVC-Tischlerei mit eingebauten Moskitonetzen
- elektrisches Öffnen und Schließen von Rollläden
- Einbruchschutztür
- Möglichkeit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen auf dem Parkplatz
Ausstattung der Wohnung:
- Die Wohnung ist komplett ausgestattet (Möbel und Geräte)
- eingebauter Wandsafe
- Parlafon
- Jacuzzi für 4 Liegen und 2 Sitzplätze
- eine Sauna
- Einbau elektrischer Kamin, der heizt
Auf der geräumigen Terrasse gibt es einen großen Tisch und Jacuzzi mit Außendusche und eine Sauna und Liegestühle.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Dokumentation ordentlich, Eigentum 1/1.
Das Gebäude wurde 2023 gebaut.
Die Mikrolage ist günstig, da sie sich in einem ruhigen Teil des Dorfes befindet und die ersten Strände mit dem Auto sind 7 Autominuten entfernt.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unterkunft oder touristische Vermietung dar, dank der erstklassigen Ausrüstung, die diese Wohnung besitzt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
POREČ
214 000 € · 66 m²
3 242 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 66 m²
4 848 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
152 000 € · 66 m²
2 303 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
285 000 € · 66 m²
4 318 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 66 m²
4 848 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 66 m²
4 848 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 340 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 276182
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 5 152 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
