Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 98 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 622 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - profitez de l'harmonie : un appartement spacieux au rez-de-chaussée avec jardin à Poreč
ISTRIA, POREČ - Profitez de l'harmonie : spacieux appartement rez-de-chaussée avec jardin à Poreč Au cœur d'un complexe résidentiel magique à Poreč, se trouve une opportunité unique d'habiter sous la forme d'un spacieux appartement rez-de-chaussée, s'étendant sur 98.76 mètres carrés de confort et d'élégance. **Combinaison parfaite d'espace et de fonctionnalité :** Cet appartement représente le mélange parfait d'espace et de fonctionnalité. Avec l'ajout d'un espace de rangement pratique, idéal pour organiser et stocker les effets personnels, il offre une flexibilité et une commodité supplémentaires aux locataires. Il propose deux pièces avec salles de bains privées et des toilettes séparées pour plus de flexibilité. **Confort et élégance :** Une cuisine spacieuse avec coin repas, deux chambres confortables et un salon aéré créent un espace agréable pour vivre et se détendre. À l'extérieur de l'appartement, un jardin privé d'environ 84 mètres carrés vous attend, offrant la possibilité de créer votre propre paradis vert, qu'il s'agisse d'une composition florale, d'un potager ou d'un coin détente pour socialiser avec la famille et les amis. **Qualité et esthétique :** La qualité de la construction de cet appartement est indéniable, avec des matériaux soigneusement sélectionnés qui garantissent durabilité et attrait esthétique. De plus, en option supplémentaire, les locataires se voient offrir la possibilité d'intégrer des technologies intelligentes dans leur domicile, adaptées à leurs besoins et à leur mode de vie. **Créez un foyer personnalisé à Poreč :** L'appartement rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi l'opportunité de créer un foyer personnalisé dans l'une des villes les plus pittoresques de la côte adriatique. Ici, le confort rencontre l'élégance, vous offrant le coin parfait pour vivre au cœur du magique Poreč. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui et réalisez votre rêve de vivre à Poreč.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 622 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 973 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 555 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 613 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
98 m²
Superficie du terrain
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
235844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 355 000 €; Tex immobilie – 359 000 €; Matrix Real Estate – 369 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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