Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 91 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 4 055 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - élégance et confort : un spacieux appartement de deux pièces avec jardin au coeur de Poreč
ISTRIA, POREC - Élégance et Confort : spacieux appartement de deux chambres avec jardin au cœur de Poreč Dans le cœur du lotissement résidentiel de la ville de Porec, dans un coin calme de l’oasis, se trouve une future maison sous la forme d’un spacieux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, faisant partie d’un élégant nouveau bâtiment comprenant un total de five residential units. Cet appartement moderne s’étend sur 91.08 square meters, offrant suffisamment d’espace pour une vie confortable. En ouvrant la porte, vous êtes accueilli par un concept ouvert qui unit la cuisine à la salle à manger, créant un espace fluide pour cuisiner, dîner et socialiser. Deux chambres spacieuses offrent intimité et confort, idéales pour se détendre après une journée dynamique. L’appartement regorge de lumière et d’air, et deux salles de bains offrent un confort supplémentaire. Une terrasse couverte à l’extérieur de l’appartement vous invite à déguster votre café du matin ou à profiter de soirées détendues, offrant un coin privé pour la détente. Une caractéristique distinctive de cet appartement est l’accès à son propre jardin d’environ 300 square meters, créant des possibilités de décoration selon vos goûts, que ce soit des parterres de fleurs, un potager ou un espace de divertissement. La qualité de la construction est indiscutable, avec une sélection minutieuse de matériaux de haute qualité garantissant durabilité et attrait esthétique. De plus, il existe une option d’implémentation d’un système de maison intelligente, adapté aux besoins individuels, pour assurer une vie quotidienne moderne et pratique. L’appartement représente une combinaison d’élégance, de confort et de fonctionnalité, offrant à ses occupants non seulement un lieu de vie, mais aussi une oasis de paix au cœur de cette ville méditerranéenne dynamique. Ici l’élégance rencontre la praticité, offrant un lieu idéal pour une vie de qualité. Pour plus d’informations et visites, contactez l’agent et sécurisez votre coin de paix au cœur de Poreč.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 055 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 342 €/m²–3 983 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 569 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
320 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
235843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 4 055 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 320 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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