Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 91 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 369 000 € 4 055 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Eleganz und Komfort: eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Garten im Herzen von Poreč
ISTRIEN, Poreč - Eleganz und Komfort: Geräumige Zweizimmerwohnung mit Garten im Herzen von Poreč
Im Herzen der Wohnsiedlung der Stadt Poreč, in einer ruhigen Ecke der Oase, liegt das zukünftige Zuhause in Form einer geräumigen Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, Teil eines eleganten Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Diese modern gestaltete Wohnung erstreckt sich über 91,08 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben.
Wenn Sie die Tür öffnen, werden Sie von einem offenen Konzept begrüßt, das die Küche mit dem Esszimmer verbindet und einen fließenden Raum zum Kochen, Essen und Geselligkeit schafft.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Intimität und Komfort, ideal zum Entspannen nach einem dynamischen Tag.
Die Wohnung ist reich an Licht und Luftigkeit und zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Komfort.
Die überdachte Terrasse außerhalb der Wohnung lädt zum Morgenkaffee oder entspannenden Abenden ein und bietet eine private Ecke zum Entspannen.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist der Zugang zu einem eigenen Garten von etwa 300 Quadratmetern, der Möglichkeiten für die Dekoration nach eigenem Geschmack schafft, sei es Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder ein Unterhaltungsbereich.
Die Qualität der Konstruktion ist unbestreitbar, mit einer sorgfältigen Auswahl von hochwertigen Materialien, die Haltbarkeit und Ästhetik garantieren.
Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, ein intelligentes System für zu Hause zu implementieren, das auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, um einen modernen und praktischen Alltag zu gewährleisten.
Die Wohnung ist eine Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet seinen Bewohnern nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Oase der Ruhe im Herzen dieser malerischen mediterranen Stadt.
Hier trifft Eleganz auf Praktikabilität und bietet einen idealen Ort für ein hochwertiges Leben.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie den Agenten und sichern Sie sich Ihre Ecke der Ruhe im Herzen von Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 055 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 860 €/m²
Abweichung vom Median +5,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 342 €/m²–3 983 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 569 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
369 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
320 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
235843

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 369 000 € · Preis pro m²: 4 055 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 320 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache