Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 3 841 €/m²

Description du bien

Istrie Porec appartement de deux étages dans un excellent emplacement
ISTRIA POREC Duplex appartement dans un emplacement extraordinaire Nous sommes fiers de présenter un appartement spacieux et confortable situé au premier étage d'un immeuble de qualité ne comportant que 7 unités résidentielles. Cet appartement d'une qualité exceptionnelle s'étend sur un total de 82,10 m2 d'espace habitable, offrant aux futurs propriétaires un espace extraordinaire pour une vie confortable et de qualité tout au long de l'année. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT ; En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un petit hall d'entrée, qui mène ensuite à un espace ouvert aéré, riche en lumière naturelle, grâce aux grandes parois vitrées et à l'orientation intelligente de l'appartement. Le même espace est destiné à accueillir un grand salon idéal pour les moments de convivialité avec amis et famille, ainsi qu'une grande salle à manger avec cuisine. Depuis cet espace, il y a une sortie vers la terrasse couverte extérieure offrant une vue sur la verdure luxuriante. Par un petit couloir qui vous conduit du salon à la partie privée de l'appartement, se trouvent 1 chambre confortable et une salle de bains. Les escaliers en marbre mènent au deuxième étage de l'appartement, où un couloir vous conduit à une chambre spacieuse et une salle de bains. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ; * L'appartement est entièrement climatisé * La propriété de l'appartement est claire, 1/1, sans charge financière. L'immeuble possède toute la documentation nécessaire. * L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. * L'immeuble résidentiel dans lequel se trouve l'appartement ne comprend que 7 appartements, ce qui garantit calme et intimité. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT ; Le bien est situé dans une rue calme, idéale pour ceux qui apprécient la confidentialité et le silence, et comme il se trouve dans un petit hameau proche de la célèbre et incontournable Poreč, il est également à l'abri du bruit des touristes et de la foule. Tous les services essentiels nécessaires à la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants et écoles, se trouvent à seulement 500 mètres de l'appartement, tandis que la mer et les premières plages sont à seulement 600 mètres de l'appartement. Nous sommes convaincus qu'ici vous aurez l'opportunité de créer de nombreux moments inoubliables avec votre famille et vos amis, ainsi que de profiter du confort offert par la proximité de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette offre extraordinaire. Avec ses pièces lumineuses, sa praticité et sa proximité de tout ce dont vous avez besoin, ce bien offre tout le nécessaire pour des vacances réelles et un séjour de qualité. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d'organiser une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 841 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 900 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,5 %

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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–4 636 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
232651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 841 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 289 000 €; M&M LEGAL – 289 000 €; Remax Centar nekretnina – 299 900 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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