Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 3 841 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien Porec, zweistöckige Wohnung in ausgezeichneter Lage
ISTRIEN POREC Zweistöckige Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage
Wir sind stolz darauf, eine geräumige und gemütliche Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Gebäudes mit nur 7 Wohneinheiten zu präsentieren.
Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 82,10 m2 und bietet zukünftigen Besitzern das ganze Jahr über einen hervorragenden Raum für ein komfortables und hochwertiges Leben.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Mit dem Eingang in die Wohnung begrüßt Sie eine kleinere Eingangshalle, die uns weiter zu einem luftigen, offenen Raum führt, der reich an natürlichem Tageslicht ist, wofür größere Glaswände und eine intelligente Ausrichtung der Wohnung verantwortlich sind.
Der gleiche Raum ist für die Unterbringung eines größeren Wohnzimmers bestimmt, das idyllisch für Unterhaltung mit Freunden und Familie ist, und dann ein größeres Esszimmer, neben dem sich eine Küche befindet.
Aus demselben Raum erstreckt sich dann der Ausgang zur überdachten Außenterrasse mit Blick auf das üppige natürliche Grün.
Durch einen kleinen Flur, der Sie vom Wohnzimmer zum privaten Teil der Wohnung führt, befinden sich 1 gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Durch die Marmortreppe gelangen wir in die zweite Etage der Wohnung, auf der sich ein Korridor befindet, der Sie weiter zu einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer führt.
WEITERE INFORMATIONEN;
* Die Wohnung ist komplett klimatisiert
* Das Eigentum der Wohnung ist sauber, 1/1, ohne finanzielle Belastung.
Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
* Die Wohnung hat auch einen Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes.
* Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus nur 7 Wohnungen, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten.
BESCHREIBUNG DES STANDORTS
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe schätzen, und da es sich um eine kleine Siedlung in der Nähe des bekannten und unvermeidlichen Poreč handelt, ist es auch ohne den Lärm von Touristen und einer größeren Anzahl von Menschen versichert.
Alle Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, wie Geschäfte, Restaurants und Schulen, sind nur 500 Meter von der Wohnung entfernt, während das Meer und die ersten eingerichteten Strände nur 600 Meter von der Wohnung entfernt sind.
Wir sind sicher, dass Sie hier die Gelegenheit haben werden, viele unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden zu schaffen und den Komfort zu genießen, den die Nähe der Stadt schafft.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der Besitzer dieser außergewöhnlichen Gelegenheit zu werden.
Mit seinen luftigen Räumen, der Bequemlichkeit und der Nähe zu allem, was Sie brauchen, bietet dieses Anwesen alles, was für einen echten Urlaub und einen hochwertigen Aufenthalt notwendig ist.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Wohnung zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 841 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 900 €/m²
Abweichung vom Median -1,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 477 €/m²–4 636 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 513 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
232651

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 3 841 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 289 000 €; M&M LEGAL – 289 000 €; Remax Centar nekretnina – 299 900 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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