Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 97 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 2 165 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement 98m2 au rez-de-chaussée en phase Roh-bou
Porec, environs, Appartement 98m2 au rez-de-chaussée dans la phase Roh-bou Dans un village calme, à seulement 8 km de la belle ville de Porec et de la mer, se trouve cet agréable appartement au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de commodité et de proximité avec la nature. Cet appartement spacieux, vendu dans la phase roh-bou, offre une opportunité extraordinaire de l'adapter à vos propres souhaits et besoins. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon lumineux, relié à la cuisine moderne et à la salle à manger. L'espace salle à manger donne accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour savourer un café le matin ou des réunions en soirée avec la famille et les amis. L'appartement comprend également deux chambres confortables, idéales pour le repos et la détente après une longue journée, ainsi qu'une salle de bains moderne, qui procure une sensation de luxe et de confort. Le bien comprend deux places de parking, vous offrant sécurité et commodité dans un environnement urbain. De plus, en accord avec le propriétaire lors du revêtement de sol, il est possible d'attribuer une petite partie du jardin à l'appartement, ce qui représente un avantage supplémentaire pour ceux qui apprécient l'intimité et la proximité avec la nature. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement calme, avec la facilité d'adaptation à leurs propres souhaits et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet agréable appartement qui offre le parfait mélange de confort et de commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique ! Catherine Farkas Agent agréé Mob: +385 992147020 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 165 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 973 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 389 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 606 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
97 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
217963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 165 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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