Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 264 005 € 3 520 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement au rez-de-chaussée à 1,5 km de la mer
ISTRIA, POREČ - Appartement au rez-de-chaussée à 1,5km de la mer Nous vous présentons une opportunité extraordinaire - un appartement dans un immeuble neuf à seulement 1.5 kilomètres de la côte de la mer Adriatique, près de la ville de conte de fées de Poreč. Ce bel appartement au rez-de-chaussée fait 75.43 mètres carrés et offre une vie confortable et moderne dans un bel environnement istrien. Ouvrez la porte de cet appartement B1 et vous serez accueilli par un concept d'espace ouvert spacieux qui unit cuisine, salle à manger et salon. Ici vous pourrez profiter de la préparation des repas, des dîners en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre en regardant votre film préféré. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, vous offrant un espace confortable et privé pour la détente. La salle de bains est élégamment décorée et offre une oasis relaxante où vous pourrez vous rafraîchir et vous ressourcer. La terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais et du beau temps de l'Istrie, que ce soit pour le petit-déjeuner sur la terrasse ou une soirée entre amis. L'appartement sera équipé des installations les plus modernes pour rendre votre vie aussi confortable que possible. Le chauffage au sol vous gardera au chaud pendant les jours froids, tandis que la climatisation assurera une température agréable pendant la chaleur estivale. La menuiserie PVC à trois couches assure l'efficacité énergétique et permet d'économiser sur les coûts de chauffage et de climatisation. De plus, vous avez la possibilité de choisir les revêtements de sol et de participer à la personnalisation de votre domicile afin de créer un espace qui reflète parfaitement votre goût et votre style. La construction de cet appartement dans le nouvel immeuble devrait être terminée au premier trimestre de 2025. years. C'est une opportunité de devenir propriétaire d'un bel appartement dans un emplacement idéal, proche de la mer et de la ville de Poreč. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans le luxe et le confort sur la côte Adriatique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 520 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 731 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
264 005 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
178173

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 264 005 € · Prix au m²: 3 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 264 005 €; Europartner – 275 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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