Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 264 005 € 3 520 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ - Erdgeschosswohnung 1,5 km vom Meer entfernt
ISTRIEN, Poreč - Wohnung im Erdgeschoss 1,5 km vom Meer entfernt
Hier haben wir eine außergewöhnliche Gelegenheit für Sie - eine Wohnung in einem Neubau nur 1,5 Kilometer von der Adriaküste entfernt, in der Nähe der märchenhaften Stadt Poreč.
Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss umfasst 75,43 Quadratmeter und bietet ein komfortables und modernes Leben in einer wunderschönen istrischen Umgebung.
Öffnen Sie die Tür zu dieser Wohnung B1 und Sie werden von einem geräumigen Open-Space-Konzept begrüßt, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet.
Hier können Sie Mahlzeiten zubereiten, mit Familie und Freunden essen oder einfach mit Ihrem Lieblingsfilm entspannen.
Die Wohnung besteht auch aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen einen komfortablen und privaten Raum zum Entspannen bieten.
Das Badezimmer ist elegant eingerichtet und bietet eine entspannende Oase, wo Sie sich erfrischen und mit Energie aufladen können.
Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um die frische Luft und das schöne Wetter Istriens zu genießen, sei es ein Frühstück auf der Terrasse oder ein abendliches Treffen mit Freunden.
Die Wohnung wird mit den modernsten Einrichtungen ausgestattet sein, um Ihr Leben so komfortabel wie möglich zu gestalten.
Die Fußbodenheizung wärmt Sie an kalten Tagen, während die Klimaanlage eine angenehme Temperatur während der Sommerhitze bietet.
Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für Energieeffizienz und spart Heiz- und Kühlkosten.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen und an der Personalisierung Ihres Hauses teilzunehmen, um einen Raum zu schaffen, der Ihren Geschmack und Stil perfekt widerspiegelt.
Der Bau dieser Wohnung im neuen Gebäude wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein.
Jahr.
Dies ist eine Gelegenheit, Besitzer einer schönen Wohnung in idealer Lage, in der Nähe des Meeres und der Stadt Poreč zu werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, in Luxus und Komfort an der Adria zu leben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 520 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 731 €/m²
Abweichung vom Median -5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 429 €/m²–3 980 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 469 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
264 005 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
178173

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 264 005 € · Preis pro m²: 3 520 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Molo Longo – 264 005 €; Europartner – 275 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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