Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 267 960 € 3 526 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement dans un immeuble neuf à 1,5 km de la mer - rez-de-chaussée
ISTRA, POREC - Appartement dans un immeuble neuf à 1,5 km de la mer - rez-de-chaussée Vous avez ici l'opportunité d'acquérir votre coin de paradis sur la côte adriatique, à seulement 1,5 kilomètres des plages aux eaux cristallines, et à proximité immédiate de la magnifique ville de Poreč. Ce spacieux appartement au rez-de-chaussée, de 76,56 mètres carrés, représente un équilibre idéal entre confort moderne et charme méditerranéen. Vous entrez dans l'appartement B2 et découvrez un vaste espace ouvert qui unit cuisine, salle à manger et salon. Ici vous pouvez librement créer, cuisiner, dîner et vous détendre, créant des souvenirs qui dureront toute une vie. L'appartement offre également deux chambres spacieuses, parfaites pour un sommeil paisible et la détente. Chaque pas dans cet appartement respire la planification soignée et des matériaux de qualité. La salle de bains est élégamment décorée, vous offrant une oasis de relaxation. La terrasse couverte constitue un lieu idéal pour savourer votre café du matin ou dîner entre amis. Les équipements modernes comprennent le chauffage au sol qui vous gardera au chaud pendant les froides journées d'hiver, tandis que la climatisation maintiendra une température confortable durant l'été. La menuiserie PVC à trois couches contribue également à l'efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts de chauffage et de climatisation. De plus, vous avez la possibilité de choisir les revêtements de sol et de personnaliser votre logement selon vos souhaits, en faisant le reflet fidèle de votre style. Ce bel appartement au rez-de-chaussée dans le nouvel immeuble devrait être entièrement prêt à emménager au premier trimestre de 2025. years. C’est une opportunité à ne pas manquer : vivre sur la côte, près de la mer et de la ville, dans un espace confortable et moderne. Que cela devienne votre nouvelle adresse pour profiter du mode de vie istrien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 526 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 874 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
267 960 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
178172

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 267 960 € · Prix au m²: 3 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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