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Istrie, PoreČ - appartement dans un immeuble neuf à 1,5 km de la mer - rez-de-chaussée
ISTRA, POREC - Appartement dans un immeuble neuf à 1,5 km de la mer - rez-de-chaussée
Vous avez ici l'opportunité d'acquérir votre coin de paradis sur la côte adriatique, à seulement 1,5 kilomètres des plages aux eaux cristallines, et à proximité immédiate de la magnifique ville de Poreč.
Ce spacieux appartement au rez-de-chaussée, de 76,56 mètres carrés, représente un équilibre idéal entre confort moderne et charme méditerranéen.
Vous entrez dans l'appartement B2 et découvrez un vaste espace ouvert qui unit cuisine, salle à manger et salon.
Ici vous pouvez librement créer, cuisiner, dîner et vous détendre, créant des souvenirs qui dureront toute une vie.
L'appartement offre également deux chambres spacieuses, parfaites pour un sommeil paisible et la détente.
Chaque pas dans cet appartement respire la planification soignée et des matériaux de qualité.
La salle de bains est élégamment décorée, vous offrant une oasis de relaxation.
La terrasse couverte constitue un lieu idéal pour savourer votre café du matin ou dîner entre amis.
Les équipements modernes comprennent le chauffage au sol qui vous gardera au chaud pendant les froides journées d'hiver, tandis que la climatisation maintiendra une température confortable durant l'été.
La menuiserie PVC à trois couches contribue également à l'efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts de chauffage et de climatisation.
De plus, vous avez la possibilité de choisir les revêtements de sol et de personnaliser votre logement selon vos souhaits, en faisant le reflet fidèle de votre style.
Ce bel appartement au rez-de-chaussée dans le nouvel immeuble devrait être entièrement prêt à emménager au premier trimestre de 2025.
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C’est une opportunité à ne pas manquer : vivre sur la côte, près de la mer et de la ville, dans un espace confortable et moderne.
Que cela devienne votre nouvelle adresse pour profiter du mode de vie istrien.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 267 960 € · Prix au m²: 3 526 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia