Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 267 960 € 3 526 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Wohnung in einem neuen Gebäude 1,5 km vom Meer entfernt - Erdgeschoss
ISTRIEN, POREC - Wohnung im Neubau 1,5km vom Meer entfernt - Erdgeschoss
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Ecke des Paradieses an der Adriaküste, nur 1,5 Kilometer von den kristallklaren Stränden entfernt, in der Nähe der schönen Stadt Poreč zu erwerben.
Diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss von 76,56 Quadratmetern stellt die ideale Balance zwischen modernem Komfort und mediterranem Charme dar.
Sie betreten Wohnung B2 und treffen auf ein geräumiges Open-Space-Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Hier können Sie frei kreieren, kochen, speisen und sich entspannen und Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang halten.
Die Wohnung bietet auch zwei geräumige Schlafzimmer, perfekt für einen ruhigen Schlaf und Entspannung.
Jeder Schritt durch diese Wohnung strahlt sorgfältige Planung und hochwertige Materialien aus.
Das Badezimmer ist elegant eingerichtet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung.
Die überdachte Terrasse bietet einen idealen Ort, um einen Morgenkaffee oder einen Abend mit Freunden zu genießen.
Zu den modernen Annehmlichkeiten gehört eine Fußbodenheizung, die Sie an kalten Wintertagen wärmt, während die Klimaanlage im Sommer eine angenehme Temperatur behält.
Dreischichtige PVC-Tischlerei trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei, wodurch die Heiz- und Kühlkosten gesenkt werden.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Bodenbelag zu wählen und Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu personalisieren, wodurch es zu einem echten Spiegelbild Ihres Stils wird.
Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss in einem neuen Gebäude wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 komplett bereit für den Einzug sein.
Jahr.
Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen wollen - das Leben an der Küste, in der Nähe des Meeres und der Stadt, in einem komfortablen und modernen Raum.
Lassen Sie dies Ihre neue Adresse sein, um die istrische Lebensweise zu genießen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 526 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 874 €/m²
Abweichung vom Median -9,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
267 960 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
178172

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 267 960 € · Preis pro m²: 3 526 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache