Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 264 500 € 3 574 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement de deux pièces au premier étage, à 2 km de la mer !
Poreč, environs, appartement deux chambres au premier étage à 2 km de la mer ! Cet appartement exceptionnel deux chambres représente une opportunité de vie familiale dans un environnement calme, à seulement 5 km de la ville historique de Poreč et à seulement 2 km des belles plages. L'appartement se trouve dans deux bâtiments, qui comprendront au total dix appartements. L'appartement est situé au premier étage et offre un salon spacieux et lumineux, une salle à manger et une cuisine décorés selon le concept d'espace ouvert. De plus, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Depuis le salon et l'une des chambres, vous accédez directement à la terrasse spacieuse qui enrichit davantage l'espace. La surface totale de l'appartement est de 74,40 m2. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, et possède également un chauffage au sol. Chaque appartement dispose de deux places de parking. Les appartements seront situés à la périphérie du chantier, offrant aux propriétaires une intimité supplémentaire et une atmosphère calme. À proximité immédiate, on trouve une abondance d'infrastructures pour la vie quotidienne, notamment écoles, jardins d'enfants, commerces, parcs pour enfants, aires de jeux, campings touristiques, restaurants, bureau de poste, banque et pharmacie. L'achèvement prévu de la construction de ce lotissement est l'été 2025. années. L'appartement offre le parfait équilibre entre un cadre paisible et la proximité de toutes les commodités nécessaires et des plages dans l'une des plus belles parties de l'Istrie. Le bien est soumis au régime de TVA et est tarifé TTC.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 574 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 742 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 407 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
264 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
168791

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 264 500 € · Prix au m²: 3 574 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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