Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 264 500 € 3 574 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Zweizimmerwohnung im ersten Stock, 2 km vom Meer entfernt!
Poreč, Umgebung, Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock 2 km vom Meer entfernt!
Diese außergewöhnliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist eine Gelegenheit für ein Familienleben in einer ruhigen Umgebung, die nur 5 km von der historischen Stadt Poreč und nur 2 km von wunderschönen Stränden entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich in zwei Gebäuden, die insgesamt zehn Wohnungen haben.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nach dem Open-Space-Konzept.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine geräumige Terrasse, die den Raum zusätzlich bereichert.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 74.40 m2.
Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet und verfügt auch über eine Fußbodenheizung mit Strom.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Wohnungen befinden sich am Rande der Bauzone und bieten den Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre.
In der Nähe gibt es eine Fülle von Einrichtungen für den Alltag, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Kinderparks, Spielplätze, Touristenlager, Restaurants, Post, Bank und Apotheke.
Die geplante Fertigstellung dieser Siedlung ist der Sommer 2025.
Jahr.
Die Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Strände in einem der schönsten Teile Istriens.
Die Immobilie befindet sich im MwSt-System und hat einen ausgewiesenen Preis.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 574 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 742 €/m²
Abweichung vom Median -4,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 407 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 463 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
264 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
168791

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 264 500 € · Preis pro m²: 3 574 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache