Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 264 500 € 3 574 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, dvosoban stan na prvom katu 2km od mora!
Poreč, okolica, dvosoban stan na prvom katu 2 km od mora!
Ovaj iznimni dvosoban stan predstavlja priliku za obiteljski život u mirnom okruženju koje je udaljeno samo 5 km od povijesnog grada Poreča i svega 2 km od prekrasnih plaža. Stan se nalazi u sklopu dviju zgrada koje će ukupno imati deset stanova.
Stan se prostire na prvom katu i nudi prostran i svijetao dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju uređene po open space konceptu. Osim toga, stan ima dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu i zasebni WC. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazite direktno na prostranu terasu koja dodatno obogaćuje prostor. Ukupna površina stana iznosi 74.40 m2.
Za vašu udobnost, stan je opremljen klima uređajima za grijanje i hlađenje, a također ima i podno grijanje na struju. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Stanovi će se nalaziti na rubu građevinske zone, pružajući vlasnicima dodatnu privatnost i mirnu atmosferu. U neposrednoj blizini nalazi se obilje sadržaja za svakodnevni život, uključujući škole, vrtiće, trgovine, dječje parkove, igrališta, turističke kampove, restorane, poštu, banku i ljekarnu.
Planirani završetak gradnje ovog naselja je ljeto 2025. godine.
Stan pruža savršen balans između mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja i plaža u jednom od najljepših dijelova Istre.
Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a te je istaknu cijena sa PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 574 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana -4,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 407 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 189 800 € · 74 m² 2 565 €/m² Sličnost 100 %

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 264 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 168791

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 264 500 € · Cijena po m²: 3 574 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.