Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 4 015 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Erdgeschosswohnung mit Garten 2 km vom Meer entfernt!
Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 2 km vom Meer entfernt!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 km von der schönen Stadt Poreč und nur 2 km vom Strand entfernt, befindet sich diese ideale Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines Gebäudes, in dem sich insgesamt zehn Wohnungen befinden werden.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette verfügt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse von 12,5 m2, die in einen Garten von 50 m2 führt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66.10 m2.
Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Wohnungen befinden sich am Rande der Bauzone und bieten den Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre.
In der Nähe des Ortes gibt es eine Fülle von Einrichtungen für den Alltag, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Kinderparks, Spielplätze, Touristenlager, Restaurants, Post, Bank und Apotheke.
Die geplante Fertigstellung dieser Siedlung ist der Sommer 2025.
Jahr.
Die Wohnung ermöglicht es Ihnen, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und schönen Stränden zu leben, was eine echte Chance für ein qualitativ hochwertiges Leben in der Nähe der Adriaküste darstellt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 015 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 561 €/m²
Abweichung vom Median +12,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 413 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
66 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
168792

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 4 015 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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