Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 4 015 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 2 km de la mer !
Poreč, environs, excellent appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 2km de la mer ! L'appartement est situé dans un endroit calme, à seulement 5 km de la belle ville de Poreč et à seulement 2 km des plages, cet appartement familial idéal de deux chambres se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble où il y aura au total dix appartements. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, dont l'une possède son propre balcon, d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire. Du salon, sortie vers la terrasse de 12.5 m2 menant au jardin de 50 m2. La surface totale de l'appartement est de 66.10 m2. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que d'un chauffage au sol. Chaque appartement comprend deux places de parking. Les appartements seront situés à la périphérie du chantier, offrant aux propriétaires une intimité supplémentaire et une atmosphère calme. À proximité du lieu, il y a de nombreuses commodités pour la vie quotidienne, y compris écoles, jardins d'enfants, commerces, parcs pour enfants, aires de jeux, campings touristiques, restaurants, bureau de poste, banque et pharmacie. L'achèvement prévu de la construction de ce lotissement est l'été 2025. years. L'appartement vous permet de vivre dans un environnement calme proche de toutes les commodités nécessaires et des belles plages, offrant une véritable opportunité de vie de qualité près de la côte adriatique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 015 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 561 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
168788

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 015 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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